以特定業(yè)態(tài)―別墅為例，針對幾種常見的中央空調(diào)設(shè)計方案，經(jīng)過對其系統(tǒng)設(shè)置、工程造價及運行費用等方面比較，分析其優(yōu)缺點，總結(jié)了在別墅中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計時應(yīng)考慮的問題。

　　經(jīng)濟的快速騰飛發(fā)展，在提高人們的物質(zhì)生活水平的同時，也在不斷改善人們的住房條件。大面積多居室的住宅拔地而起，別墅作為其奢侈品應(yīng)運而生。現(xiàn)今人們對居室裝潢布置提出要求的同時，對居住環(huán)境的舒適性也提出了更高的要求，因此，現(xiàn)中央空調(diào)已成為別墅的必需品。

　　別墅中央空調(diào)的幾種形式與應(yīng)用分析

　　別墅與一般住宅不同，針對整個別墅園區(qū)來說，具有入住率極低、同時使用系數(shù)極低的特點。基于此特點并根據(jù)別墅所處位置的外界條件、工程初投資情況、建筑層高、業(yè)主要求等條件，大致可將別墅中央空調(diào)分為二大類：氟機與水機。

　　1、氟機(即整個空調(diào)以氟利昂作為載冷劑，一般稱作為多聯(lián)機系統(tǒng))：

　　(1)每棟別墅均為獨立空調(diào)系統(tǒng)，系統(tǒng)采用普通多聯(lián)機系統(tǒng)(以大金為例：即VRVⅢ系統(tǒng))。

　　系統(tǒng)可實現(xiàn)夏季制冷、過渡季節(jié)及冬季制熱的功能。其系統(tǒng)是一臺室外機通過冷媒管與多臺室內(nèi)機相連，各房間可實現(xiàn)獨立控制。小區(qū)內(nèi)各別墅之間獨立操作，互不影響，物業(yè)管理極其方便。由于采用了變頻技術(shù)，極大提高了節(jié)能效應(yīng)，故其運行費用較低。其室內(nèi)機超薄型機型一般厚度均在200mm以內(nèi)，且室內(nèi)機配置凝結(jié)水提升泵，可將主管道設(shè)置穿梁而過(需預(yù)留套管)，大大抬高了裝修標(biāo)高，在層高較低的戶型此優(yōu)點尤為突出。缺點是工程造價較高，且深冷季節(jié)(零下20度以下)室外機即停機不工作，需另設(shè)置獨立采暖系統(tǒng)以保證室內(nèi)溫度，在北方地區(qū)其推廣性受阻。其冬季采暖熱源可采用城市熱網(wǎng)、設(shè)置電熱水鍋爐或小型燃?xì)忮仩t，末端采用地面輻射采暖(俗稱地?zé)嵯到y(tǒng))。

　　(2)每棟別墅均為獨立空調(diào)系統(tǒng)，系統(tǒng)采用熱回收熱水VRV系統(tǒng)(以大金為例：即熱回收熱水VRV系統(tǒng))。

　　熱回收熱水VRV系統(tǒng)除具有以上普通多聯(lián)機系統(tǒng)的優(yōu)點外，還可集中央空調(diào)及生活熱水為一體。夏季在空調(diào)制冷時放出的廢熱可通過冷媒―水熱交換器直接可回收利用于制備衛(wèi)生熱水，可節(jié)省家庭日常開支。其缺點也與普通多聯(lián)機系統(tǒng)相同，在北方地區(qū)需另設(shè)置獨立采暖系統(tǒng)以保證冬季室內(nèi)溫度。

　　2、水機(即整個空調(diào)主要是以水作為傳遞熱量的載體)：

　　(1)每棟別墅均為獨立空調(diào)系統(tǒng)，系統(tǒng)冷源采用風(fēng)冷模塊式冷水機組或分體式小型風(fēng)冷冷水機組。

　　系統(tǒng)可實現(xiàn)夏季制冷、過渡季節(jié)制熱。其系統(tǒng)是風(fēng)冷模塊式冷水機組(熱泵型)或分體式小型風(fēng)冷冷水機組(熱泵型)制備的冷凍水(或低溫?zé)崴?，經(jīng)循環(huán)水泵通過水管送至末端設(shè)備制冷(或制熱)，末端設(shè)備一般采用風(fēng)機盤管，配以電動二通閥及溫控三速開關(guān)，便以調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，各房間可實現(xiàn)獨立控制。小區(qū)內(nèi)各別墅之間也是獨立操作，互不影響，物業(yè)管理方便。但冬季也需另設(shè)置獨立采暖系統(tǒng)以保證室內(nèi)溫度，其系統(tǒng)設(shè)置方式與普通多聯(lián)機系統(tǒng)采暖方式相同。或?qū)⒉膳苯咏尤肟照{(diào)系統(tǒng)內(nèi)，但需在無空調(diào)房間加設(shè)地?zé)嵯到y(tǒng)并設(shè)置控制閥門，冬、夏季系統(tǒng)轉(zhuǎn)換以閥門控制。其優(yōu)點是工程造價相對較低，缺點是需要一個獨立房間做為水泵房或冷水機房，占用居住面積，且水泵產(chǎn)生的噪聲對環(huán)境舒適度也造成影響。

　　另外，其系統(tǒng)末端設(shè)置也可采用毛細(xì)管配新風(fēng)機組的形式，為防止毛細(xì)管敷設(shè)在內(nèi)的墻體或棚面結(jié)露，需另加設(shè)板式換熱機組一套，將冷凍水水溫?fù)Q至15～18度左右再送至毛細(xì)管系統(tǒng)進(jìn)行制冷。其優(yōu)點是可以做到室內(nèi)恒溫恒濕，人體感覺非常舒適，缺點是造價非常昂貴，難以大規(guī)模推廣。

　　(2)整個別墅園區(qū)為一整體空調(diào)系統(tǒng)，系統(tǒng)冷源采用離心式冷水機組。

　　園區(qū)設(shè)置集中制冷機房，其冷凍水由循環(huán)水泵經(jīng)外管線輸送至各別墅內(nèi)。其末端設(shè)置及采暖系統(tǒng)設(shè)置基本與風(fēng)冷模塊冷水機組系統(tǒng)一致。其優(yōu)點是工程造價低，無需占用居住面積，且室內(nèi)也無水泵噪聲的困擾。但缺點也非常明顯，針對小業(yè)主來說，如不入住或不使用空調(diào)，即可不交納制冷費用，這樣大大降低了小業(yè)主的日常費用(即運行費用)。但針對物業(yè)公司來說，由于入住率低，制冷費收取和物業(yè)管理非常困難與繁瑣。且如制冷機房出現(xiàn)機器故障，則園區(qū)內(nèi)所有住戶均無“冷氣”可用。

　　(3)整個別墅園區(qū)為一整體空調(diào)系統(tǒng)，系統(tǒng)冷、熱源采用水源熱泵機組。

　　如園區(qū)內(nèi)未接入城市熱網(wǎng)，空調(diào)系統(tǒng)冷、熱源還可采用水源熱泵機組的形式，機組設(shè)置在制冷機房內(nèi)，其提升井與回灌井設(shè)置在建筑物周圍。系統(tǒng)形式、末端設(shè)置及采暖系統(tǒng)設(shè)置與離心式冷水機組系統(tǒng)相同。其優(yōu)、缺點也與上述方案基本類似。但其另一顯著優(yōu)點是水源熱泵機組可選用熱回收機型，回收的熱量可作為業(yè)主會所的衛(wèi)生熱水的熱源使用，可降低物業(yè)公司運行成本。

　　以上所有空調(diào)形式均可配置全熱交換器(即將室外新鮮空氣引入室內(nèi)，將室內(nèi)污濁空氣排出室外)，以改善室內(nèi)空氣環(huán)境。