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長沙保利西海岸一期交房130.85㎡戶型設計方案解析
發布時間：2017-12-27 15:16:10 來源：長沙生活家裝飾 點擊：1729
長沙保利西海岸小區鳥瞰圖保利西海岸，占地面積約24萬平米，總建筑面積約143萬平米，物業形態涵蓋超高層住宅、寫字樓、soho公寓、商業及商業街。 保利西海岸，毗鄰三座跨江大橋、一條過江隧道、長株潭城際輕軌、以及桐梓坡路過江隧道、地鐵4號線（建設中）。保利西海岸，東面為五一商圈、西面為湘騰步步高、南面為溁灣鎮商圈；周邊中小學有：麓山國際實驗中學、長郡雙語中學、銀盆嶺小學等；醫療配套有：湘雅附三醫院、省腫瘤醫院。
♦ 小區詳情圖 ♦
♦ 原始框架及戶型分析 ♦
A1棟2號房，建筑面積130.85㎡ –套內面積95㎡
優點：
戶型周正，布局合理，空間實用率較高；
客廳外接觀景陽臺，通風采光良好。
缺點：
次臥室偏小，承重墻過多。
1、由于次兩個次臥室偏小，女兒房四周均為稱重墻無法在空間上進行擴大，結合到有獨立書房的功能，做到臥室睡覺、書房儲物及辦公學習，一個空間雙層利用，解決了女兒房小的局限；
♦ 平面布置及設計說明 ♦
1、由于次兩個次臥室偏小，女兒房四周均為稱重墻無法在空間上進行擴大，結合到有獨立書房的功能，做到臥室睡覺、書房儲物及辦公學習，一個空間雙層利用，解決了女兒房小的局限；
2、入戶臥室作為客房已然夠用但是玄關鞋柜位置比較尷尬，放了鞋柜過道太窄，不放鞋柜又不太方便，利用玄關和客房隔墻，拆除隔墻利用墻體的厚度做背靠背的兩個儲物柜，一個是客房的衣柜，一個是玄關的內嵌鞋柜，這樣便解決了玄關鞋柜的問題；
3、廚房的形狀讓廚房不太好用而且餐廳也不是很好規劃，廚房整體外移，這樣一來廚房加大了，雙門冰箱的位置也有了，餐廳也被切割的非常完整且非常大氣好用，再利用墻體的和廚房的關系做一個非常實用的內嵌的酒水柜，煮水，酒杯，茶杯，等等作為餐廳的必須附屬的功能；
4、分別保留生活陽臺和景觀陽臺的功能，給這個家一個作為江景房一個瞰江的視野，這才是江景房的標配。
♦ 效果圖 ♦
小美式風格來源于現代美式風格，是美式風格的縮小版，甚至混搭各種風格，以體現個性的裝飾風格。小美式在家具和配色上基本延續現代美式風格的特點，單純、自然，充滿個性化。減少雕花，弧形等裝飾，采用直線，純色，粗狂的風格，更能體現個性化的設計，避免千篇一律的風格。
♦ 本案設計師 ♦
★ 本案設計師-曾俊 ★
畢業院校：湖南文理學院、四川美院（進修）
設計理念：設計源于生活，服務于生活，從生活中發現設計，讓設計更好的服務于生活。
擅長設計風格：美式、歐式、現代、中式
從業年限：7年
代表案例：重慶項目（華潤中央公園、萬科渝園、華潤二十四城、公園置上、國興北岸江山、龍湖原著、金科十年城、協信星都會、融創奧林匹克花園、保利江上明珠、遠洋高爾夫、中渝梧桐郡）
長沙項目（梅溪湖金茂悅、東怡外國、南山雍江匯、長房白沙灣、長城水郡、五礦萬境水岸、三景華御、華潤置地廣場、乾城江來、星城映像、江山壹號、萬業巴厘島、建鴻達、華都、公園九號、江河東瀾灣、東方芙蓉、陽光100）
♦ 毛坯房怎么驗收 ♦
毛坯房又稱為“初裝修房”
這樣的房子大多屋內只有門框沒有門
墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理
不少業主因為對毛坯房的認識不足
裝修起來會遇到很多難題
2017年12月30日起
保利西海岸將進入收房階段
怎么裝修？如何驗收？這些你都懂了嗎？
不懂的話跟著小編一起來看看毛坯房裝修那些事兒~
一房屋主體
1.頂棚：是否平整，有無波浪，開裂，墻皮脫落，滲水
2.墻面：是否平整，無空鼓，墻皮脫落
3.地面：是否平整，無空鼓，開裂，起沙
4.陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水
5.廚房：有無燃氣表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達標
6.衛生間：地平落差是否達標，蓄水試驗；衛生間地面有無滲水情況
7.墻柱，陰陽角：有無大小頭，方正度，垂直度
二窗戶
1.窗框：是否穩固、周正，表面平整，材質是否符合合同
2.窗扇：是否安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密，材質是否符合合同
3.玻璃：是否完好（安全玻璃的使用，是否符合鋼化玻璃標準）
4.把手：是否完好、牢固、靈活
5.密封：是否窗縫嚴密、窗框嚴密
6.窗臺：是否完好、無裂縫、浸水
7.窗前護欄：高度是否符合規范、安全、穩固、無妨礙
三門
1.門框：是否穩固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性
2.門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致
3.門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊
4.門把：是否牢固，操作靈活
5.門軸：是否平整牢固，轉動平穩
6.貓眼：是否完好，視野清晰
7.門鈴：是否按鈕完好，加電有聲
8.可視對講：有無，是否清晰，加電有聲
★ 驗房重點
1. 門窗是否靈活 ：注意檢查側倒功能以及鋼化玻璃情況
2. 開關插座燈是否好用：注意檢查插座的接地線
3. 墻面是否有空鼓：注意檢查廚衛墻體空鼓
4. 下水是否堵塞：注意檢查馬桶等重要位置
★ 備注：
1. 出現問題可以第一時間聯系物業協商維修。
2. 出現問題不必太過緊張，專業的裝修都可以進行整改
交房期間，我們長沙生活家裝飾保利西海岸小分隊會在小區服務您，為您提供優質、熱情、貼心、專業的服務！服務熱線：85053666
